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首发|岳蒙:600㎡极简别墅,地下室大到可以打篮球!飞短留长父子兵粤语

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发表于 2020-9-28 02:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
我的关键词 首发|岳蒙:600㎡极简别墅,地下室大到可以打篮球!飞短留长父子兵粤语  热点新闻

我的关键词 首发|岳蒙:600㎡极简别墅,地下室大到可以打篮球!飞短留长父子兵粤语  热点新闻


远洋天著春秋系列产物的美誉度和传播度都很高,之前也请过许多台湾的各人先辈来筹划,一次又一次的在公众视野中曝光刷屏。

而这一次是远洋地产第一次在济南落地top系的产物,我们作为从济南走出去的筹划公司,接到这个项目时,一方面倍感荣幸,另一方面也颇为惴惴不安,担心在故乡父老眼前做欠好,辜负了天著春秋这个大IP。

压力就是动力,我亲身带队,构造公司中的骨干加入,而整个过程中,我们和甲方的沟通非常顺遂,共同非常默契,甲方向导团队的高专业度,高职业度,终极包管了项目标结果。

我们刚拿到项目根本信息的时间,也反复和甲方沟通:

甲方想要什么?市场想要什么?
特殊是这个项目所处的区块别墅产物并不稀缺,而且别墅客群现在也不缺房子住,也就是说:

我们的筹划使命着实是,怎么做才气唤起客户的购买激动,以实现快速去化。

于是我们一方面重新梳理了产物结构,一方面从展示逻辑出发,重新规划了整个产物的体验管理。

这个产物的前后院子都很大,最早我们想改变修建的外貌,让院子和室内产生更多的交互,但是如许大的改动,对于这个商业项目而言,显然不太大概,于是我们退而求其次,寻求在客户体验的开始就能围绕院子构造看房动线。

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别的,修建最早的规划把主卧体系,放在了3层,这应该是为了夸大别墅产物的私密性,但是二层的空间风景独好,有一个超大的露台,不但能看到风景,还能和庭院密切互动,于是我们把主卧换置到了2层的位置,一方面,主卧可以或许成为一个有私密花圃的独立生存起居体系,同时也能和市场中的其他竞品拉开差距,更容易让意向客户感知到生存风致的提拔。


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三层的部分,我们把靠近三分之二的面积给了女孩房,别的三分之一的空间资源分配给了男孩房。

我起首是从展示的角度去思量的,我以为:展示出一个有充实空间资源的,又很感性的,大女孩的房间,很容易给现在正住在大平层大概叠拼类房子中的客户带来,体验打击。

由于客户换置房产的告急动机之一就是:改善家人生存,三分之二的面积的女孩房,绝对会带来不一样的,差异化的生存体验。


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而谁人男孩房,固然只占了原有三层面积的三分之一,但原有修建在闷顶的部分,有个最高点2.1米的三角形夹层,这个空间告急是为了做出修建坡屋面外貌造型的,由于层高太低,无法利用,修建上也就没有规划上人。


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而我们恰恰利用这个成年人无法进入的特性,把这个三角形的空间规划成了一个太空船,分配给男孩房利用。


于是筹划上,我们把这个小空间打造成男孩的秘密基地,在这个小空间的入口部分,我们还特意筹划了一个感应门禁,就像是进入一个真正的太空舱一样,须要小朋侪去装备上刷一动手,之后,门才气打开,进入太空舱。


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而在睁开地下室部分的筹划之前,我们观察了项目附近的竞品,也分析了市场上主流的合院产物地下都会做什么展示内容?

我们发现市场上绝大部分的合院产物地下室大多会利用,书房,茶室,影音室,健身房这些展示题材。对于这些题材客户根本审美疲惫了,同时这个题材也缺少温度感和富足的戏剧性,很难给客户带来打击力,以革新他们的生存观念。

于是,我们睁开筹划时,最优先的题目酿成了,怎样能不落窠臼的利用新题材,规划新体验,给客户惊喜,给意向购房客户留下深刻印象,以致点燃他们对生存的期许?




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着实最早的时间,甲方团队想体现地下室,2层挑高的空间天禀,于是要求我们在地下做出一面攀岩墙,而我们却以为攀岩这个展示方式结果欠好,客户的加入度不高,而我们想在地下室的部分,设置一个既能交际,也能独处,满足爱好的空间,思来想去我们找到了篮球这个主题,我们想象了如许的一个故事:

男主人,热爱篮球,收藏了许多球鞋和球星署名的篮球,每逢球赛他总是呼朋唤友来家里一起看球,一起痛饮啤酒,聊球,聊篮球文化。当他自己独处的时间,这里就是他爱好的故意地,各种篮球相干的收藏品让他着迷陶醉,偶尔还会带儿子上个篮,来一场即兴家庭篮球赛……


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很快这个故事和故事所形成的平面方案,得到了甲方的承认。我们为了增长项目标交互性,加入感,我们把整间地下室做成了一个大要感游戏室,当客户来访的时间,我们约宴客户投篮,只要投中,整个房间的光线会闪耀,变色,还会共同有音效,尖叫和掌声,这时营销职员会夸奖给客户一瓶印有项目logo的啤酒送给客户,如果客户想喝,我们会在现场给他现接精酿,而瓶装的肯定要让他带走,这是我们留给他的举动剩余,即便在他脱离项目后好久,只要看到这个“信物”还会评论项目,想起体验。

颠末漫长的等候,超过了整个疫情,终于项目末了得以出现,样板间开放的一个月后,我和甲方向导们一起去项目复盘,我们欣慰的得知,项目开放后至今,成为了整个地域内卖的最好的项目。

——YMD岳蒙


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在举行体验规划之前,我们会先确定空间的利用倾向。

顶层是孩子们的天下,地上一层二层是女主人主导的空间,筹划的视角只管的女性化,倒不是说要做那种很“娘”的筹划,而是盼望女主可以很“酷”,很“飒”,而地下部分,是给男主人和他的朋侪们利用,以是要男性化一些。

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纹理风雅是审美力的别名,更是热爱着生存的印记。

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以诗意开场每一天,待陌上的花开,唱莎士比亚的十四行诗。

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清风装到杯子里,四序和锦色都端上餐桌。

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温润谦恭与低调奢华,是名士风致里官方认证的最佳CP。
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一程人生,万种大概,得胜的法门是保持滚烫的安闲。
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夜晚的精美里,藏着卸全部包袱,专属做梦的意义。

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统统美的动机,在于共振审美的咀嚼,暗颂风趣的灵魂。

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最有腔调的时装,是敢于卸下全部的伪装。

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在快速更迭的潮水里,妙趣横生是最稀缺的奢侈品。

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光的实际天下,笑的意识之流,大天然赠与的素材,都落在了你的诗里。

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撷一朵云写成了梦,是斑斓的婉约和缥缈的甜蜜,如同小时间被偷藏起来的糖果。

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除了星星和明灯,闪闪发光的尚有即将破土而出的空想。

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集结全部空想的形状,踏足每一寸被注入好奇心的范畴。

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少年韶光的哲学是皆有大概的不设限,纵然夜空银河的那些星星也伸手可得。

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挚爱催化出灵魂的郁郁葱葱,好似树木对光阴的钟情。

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你若笑迎,天光云影便逐日来这里走了一遭。

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心持所爱是救济平庸的超等好汉,趣逢对手让炙热更加。

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光彩勋章是封存的光芒,致敬每一个握紧的空想。

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野性的优雅,是恭敬立体主义自我的真性情。

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一颗初心,慢煮生存,忠于时间,也关心灵魂。

项目名称:济南远洋天著春秋合院样板间
室内筹划:上海岳蒙筹划有限公司
筹划负责人:岳蒙
加入筹划:王斐、徐强、陈枫、尹昕、陈兆阳、林双缘、李明、赵相龙、张余浩
项目所在:山东·济南
项目面积:600㎡
竣工时间:2020年05月
照相:张骑麟

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  拓者——私宅全案内训课(第二期)


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